古亭捷運 電梯鼎家
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台北房仲推薦 古亭捷運鼎家美廈 高樓景觀 使用面積大
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：108.06 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路二段
地圖
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- 社區：台北哈佛新廈
- 格局： 3+1房(室) 4廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.81 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：螢橋國小 古亭國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：古亭市場
附近交通：捷運古亭站 台北市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：螢橋國小 古亭國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：古亭市場
附近交通：捷運古亭站 台北市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中正區羅斯福路段的公寓，整體而言適合極度重視通勤便利與居住空間大小的購屋者。其最大亮點在於捷運站點直通社區內部，且擁有稀缺的高樓層景觀與庭院資源，生活機能亦十分成熟。然而，作為一處近 40 年歷史的老建築，潛在買家必須將「貸款評估」與「未來修繕成本」納入慎重考慮。
購買建議：值得謹慎評估。若您能負擔高昂單價並確認老屋結構無重大隱憂，此物件因其不可複製的地理位置與空間優勢，具備良好的持有意義；若主要需求為新成屋或追求較低的總體維護風險，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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